O que facemos
Sete liñas de traballo onde Estudio Metropolitano achega experiencia, técnica e compromiso co resultado.
Mellora de Accesibilidade
Instalación de ascensor, eliminación de barreiras e adaptación ao DB SUA en edificios existentes.
Que inclúe
- Estudo de viabilidade previo gratuíto.
- Proxecto Básico e de Execución de ascensor.
- Rehabilitación do núcleo vertical de comunicacións.
- Tramitación de axudas autonómicas e estatais.
- Dirección de obra integral.
Apertura de Negocio
Memorias de Actividade e Proxectos Técnicos para apertura: hostalería, comercio, vivenda turística, servizos.
Que inclúe
- Memoria de Actividade para actividades inocuas.
- Proxecto Técnico para Apertura de actividades clasificadas.
- Xustificación CTE-DBSI e DBSUA.
- Legalización de actividades existentes en precario.
- Cambio de titularidade e modificacións.
IEE e Libro do Edificio Existente
Documentación obrigatoria para edificios de máis de 50 anos e antesala de calquera rehabilitación subvencionada.
Que inclúe
- Inspección visual e toma de datos non destrutiva.
- Estudo de patoloxías e diagnóstico estrutural.
- Certificado enerxético do edificio actual.
- Plan de medidas de mellora priorizadas.
- Tramitación coa administración autonómica.
Rehabilitación Enerxética
Reduce o consumo do edificio entre un 40% e un 70%. Cobertura de ata o 80% con fondos Next Generation.
Que inclúe
- Illamento polo exterior tipo SATE en fachadas.
- Illamento de cuberta e eliminación de pontes térmicas.
- Substitución de carpintarías exteriores.
- Mellora de instalacións de climatización e ACS.
- Tramitación de axudas Next Generation (40-80%).
Rehabilitación Integral
Intervención completa en edificios existentes: estrutura, envolvente, instalacións, accesibilidade.
Que inclúe
- IEE e LEE previos como punto de partida.
- Reforzo estrutural e consolidación de fábricas.
- Renovación de envolvente e eficiencia enerxética.
- Adaptación a normativa BIC / casco histórico.
- Coordinación multi-disciplinar e dirección de obra.
Edificación de Nova Planta
Vivenda unifamiliar, vivenda colectiva e obra civil. Proxecto integral desde o anteproxecto ata a entrega de chaves.
Que inclúe
- Anteproxecto e estudo de viabilidade económica.
- Proxecto Básico e de Execución completo.
- Cálculo estrutural e de instalacións.
- Certificación enerxética e opción Passivhaus.
- Dirección de obra integral + project management.
Planeamento Urbanístico e Urbanización
Plans Parciais, Especiais e Estudos de Detalle. Proxectos de urbanización e alegacións ao planeamento en fase de exposición pública.
Que inclúe
- Análise do aproveitamento urbanístico.
- Estudos de viabilidade económica.
- Plans Parciais e Especiais.
- Estudos de Detalle e proxectos de aliñamento.
- Proxectos de urbanización.
- Alegacións a plans xerais (PXOM).
Listado completo de servizos
Asesoramiento sobre la viabilidad de su proyecto
- Análisis del aprovechamiento urbanístico del suelo.
- Cálculos de viabilidad económica para la promoción inmobiliaria.
Instrumentos y desarrollo urbano
- Planes Parciales.
- Planes Especiales.
- Estudios de detalle.
- Proyectos de alineación.
- Alegaciones al planteamiento en fase de exposición.
Proyectos
- Proyectos Básicos y de Ejecución para todo tipo de edificios.
- Memorias de Obras Menores.
- Legalización de obras construidas.
Dirección de obra para la ejecución de proyectos
- Dirigimos únicamente obras de edificaciones proyectadas por nosotros.
Project Management
- Encargo completo desde el estudio de viabilidad hasta la entrega.
- Autopromoción: gestionamos la parte compleja del trabajo del promotor.
- Contratos con constructoras: análisis de presupuestos, asesoría y supervisión.
Licencias de actividad
- Memorias de Actividad para licencias de apertura y declaraciones responsables.
- Legalizaciones: reposiciones de legalidad para locales con actividad en precario.
Construcción modular
- Viviendas en madera contralaminada.
- Viviendas en hormigón prefabricado.
- Viviendas en construcción mixta en seco (acero, madera, hormigón).
- Proyectos modulares a medida.
Rehabilitación
- Rehabilitación de inmuebles protegidos.
- Rehabilitación energética.
Interiorismo
- Locales comerciales: arquitectura interior, instalaciones, acondicionamiento, iluminación, mobiliario, ambientación.
- Restauración: hostelería con experiencia propia (grupo Paul&John).
- Encargo completo desde planos hasta ejecución.
Marcas y franquicias
- Diseño general de locales para negocios en expansión.
- Conceptualización de marcas con vocación de crecimiento.
¿O teu caso non encaixa exactamente en ningún?
Cóntanos o que necesitas, estudamos cada encarga individualmente.
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