Arquitectura desde Galicia
Estudio Metropolitano · Proyecto, dirección de obra, rehabilitación y urbanismo en toda la geografía gallega. Trabajamos desde Santiago hasta A Coruña, Costa da Morte, Rías Baixas y Ourense.
Los siete servicios están disponibles desde cualquier punto de Galicia. La distinción no la marca el servicio, la marca el municipio y su planeamiento.
Nuestros proyectos publicados están repartidos por las cuatro provincias gallegas: Santiago y comarca, A Coruña ciudad y provincia, La Burguería en Vigo y CEIP en Allariz.
- Presupuesto online — completas el wizard, recibes propuesta de honorarios y plazos en 48 h.
- Consulta urbanística previa — analizamos la parcela o el inmueble con apoyo de nuestra skill especializada en urbanismo gallego.
- Estudio previo — programa, dimensionado, presupuesto orientativo y honorarios.
- Proyecto básico y de ejecución — definición arquitectónica y constructiva para tramitar licencia y ejecutar la obra.
- Dirección de obra — visitas con la cadencia que cada obra exige, certificaciones, modificados, recepción y liquidación final.
Los honorarios de un arquitecto no son fijos: dependen del tipo de encargo, la complejidad de la obra, la superficie y la fase contratada. Lo que sí podemos dar son horquillas honestas basadas en nuestro baremo.
| Encargo | Horquilla orientativa |
|---|---|
| Proyecto + dirección de obra (vivienda unifamiliar nueva) | 5–9 % sobre PEM |
| Proyecto + dirección de obra (rehabilitación integral) | 5–9 % sobre PEM |
| Proyecto técnico para licencia de actividad (local comercial pequeño) | a presupuestar online |
| Certificado de eficiencia energética (vivienda) | 200–400 € |
| Informe IEE/LEE colectivo (edificio residencial) | 600–1.500 € según nº de viviendas |
| Informe urbanístico de viabilidad (parcela) | 350–600 € |
Estas cifras son orientativas y no sustituyen al presupuesto formal. Para uno adaptado a tu caso en 48 horas, completa el wizard.
¿Cómo funciona el presupuesto online de arquitectura?
Es un wizard de cinco pasos que rellenas en menos de cinco minutos. Eliges qué necesitas, describes brevemente el inmueble y nos dejas tus datos de contacto. Te enviamos por correo en menos de 48 horas una propuesta orientativa con honorarios y plazos. Es gratis, sin compromiso, sin pedir datos bancarios.
¿El presupuesto online sustituye a la reunión presencial?
No. Es el primer paso. Si el encargo encaja, concretamos detalles en una reunión por videoconferencia o presencial. La propuesta formal definitiva se firma tras esa conversación.
¿Funciona el wizard para cualquier parte de Galicia?
Sí. Pongas la referencia catastral o la dirección de Vigo, A Coruña, Ourense, Lugo, Allariz o el rincón más pequeño de A Mariña, el wizard funciona igual y devuelve la misma propuesta orientativa. La distancia no añade recargo dentro de la comunidad.
¿Qué tipos de actuación cubre el wizard?
Cubre proyecto y dirección de obra (vivienda, local, edificio turístico, nave), memoria justificativa de actividad, urbanismo y planeamiento, segregación o agregación de fincas, e informes técnicos (CE, IEE/LEE, peritajes, legalizaciones). Si tu caso no encaja con ninguna rama, en el último paso tienes un texto libre para describirlo.
¿Trabajáis en toda Galicia o solo en el área de Santiago?
En toda Galicia. Más de la mitad de los encargos están en la provincia de A Coruña, pero tenemos proyectos en Pontevedra (Vigo, Arousa) y en Ourense (Allariz). Los desplazamientos se asumen con normalidad: no hay recargo dentro de Galicia.
¿Trabajáis con la Ley 2/2016 del suelo de Galicia?
Sí, la LSG y su Reglamento son el marco diario del estudio. Hemos redactado proyectos en suelo urbano consolidado, suelo de núcleo rural común y tradicional, suelo rústico de distintas protecciones y suelo urbanizable. Cada categoría tiene un régimen y un margen distintos; los explicamos antes de firmar contrato.
¿Cubrís también la provincia de Lugo y A Mariña?
Sí. Hemos tenido encargos puntuales en Lugo provincia. Si tu encargo está allí, hablamos con normalidad — el desplazamiento se planifica.
¿Qué eficiencia energética se exige en Galicia en 2026?
La normativa nacional CTE DB-HE 2019 se aplica con normalidad en Galicia, complementada por las exigencias autonómicas del Decreto 232/2020 sobre certificación energética de edificios. Para rehabilitación con ayuda hay que justificar reducción de demanda (mínimo 30%) o de consumo no renovable (mínimo 30%) según el programa (Next Generation, Programa de Rehabilitación de Vivienda Galicia, MITMA, etc.).
Somos un estudio dedicado a la arquitectura en todas sus acepciones. Estudio Metropolitano nace de la mano del arquitecto Juan López Villanueva en 2009 para destinarlo a la arquitectura y a resolver los problemas que tengan nuestros clientes relacionados con ella. Más de quince años después, el estudio mantiene esa misma vocación de resolver problemas, diseñar espacios y buscar la mejor solución técnica para cada encargo, desde la consulta urbanística inicial hasta la dirección de obra.
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✉️ proyectos@estudiometropolitano.com
Trabajamos en horario de oficina (lunes a viernes, 9:00-18:00). Para urgencias o consultas fuera de horario, WhatsApp es el canal preferente.