Arquitecto en A Coruña
Estudio Metropolitano · Arquitectura desde Galicia, con sede en Milladoiro (Ames), a 50 minutos de A Coruña.
Somos un estudio dedicado a la arquitectura en todas sus acepciones. Trabajamos en A Coruña y en su área metropolitana desde nuestra sede en Ames, a 50 minutos por autovía.
En A Coruña y provincia hemos intervenido en proyectos de muy distinto tamaño: desde el Campus Center de la Universidade da Coruña (Elviña) y centros educativos públicos en Carral y Oleiros, hasta viviendas unifamiliares en Carballo y Ribeira y proyectos de hostelería como La Burguería en la ciudad de A Coruña.
- Presupuesto online — completas el wizard, recibes propuesta de honorarios y plazos en 48 h.
- Consulta urbanística previa — analizamos la parcela o el inmueble con apoyo de nuestra skill especializada en urbanismo gallego.
- Estudio previo — programa, dimensionado, presupuesto orientativo y honorarios.
- Proyecto básico y de ejecución — definición arquitectónica y constructiva para tramitar licencia y ejecutar la obra.
- Dirección de obra — visitas con la cadencia que cada obra exige, certificaciones, modificados, recepción y liquidación final.
Los honorarios de un arquitecto no son fijos: dependen del tipo de encargo, la complejidad de la obra, la superficie y la fase contratada. Lo que sí podemos dar son horquillas honestas basadas en nuestro baremo.
| Encargo | Horquilla orientativa |
|---|---|
| Proyecto + dirección de obra (vivienda unifamiliar nueva) | 5–9 % sobre PEM |
| Proyecto + dirección de obra (rehabilitación integral) | 5–9 % sobre PEM |
| Proyecto técnico para licencia de actividad (local comercial pequeño) | a presupuestar online |
| Certificado de eficiencia energética (vivienda) | 200–400 € |
| Informe IEE/LEE colectivo (edificio residencial) | 600–1.500 € según nº de viviendas |
| Informe urbanístico de viabilidad (parcela) | 350–600 € |
Estas cifras son orientativas y no sustituyen al presupuesto formal. Para uno adaptado a tu caso en 48 horas, completa el wizard.
¿Cómo funciona el presupuesto online de arquitectura?
Es un wizard de cinco pasos que rellenas en menos de cinco minutos. Eliges qué necesitas, describes brevemente el inmueble y nos dejas tus datos de contacto. Te enviamos por correo en menos de 48 horas una propuesta orientativa con honorarios y plazos. Es gratis, sin compromiso, sin pedir datos bancarios.
¿El presupuesto online sustituye a la reunión presencial?
No. Es el primer paso. Si el encargo encaja, concretamos detalles en una reunión por videoconferencia o en nuestro estudio en Milladoiro (Ames) — o en A Coruña si prefieres vernos allí. La propuesta formal definitiva se firma tras esa conversación.
¿Cuánto cuesta un proyecto + dirección de obra en A Coruña?
Trabajamos con un baremo del 5 al 9 % sobre el PEM. Para una vivienda unifamiliar nueva estándar el rango habitual está entre el 6 y el 8 %. El presupuesto online te devuelve el cálculo concreto para tu caso.
¿Qué tipos de actuación cubre el wizard?
Cubre proyecto y dirección de obra (vivienda, local, edificio turístico, nave), memoria justificativa de actividad, urbanismo y planeamiento, segregación o agregación de fincas, e informes técnicos (CE, IEE/LEE, peritajes, legalizaciones). Si tu caso no encaja con ninguna rama, en el último paso tienes un texto libre para describirlo.
¿Trabajáis en la ciudad de A Coruña aunque vuestro estudio esté en Ames?
Sí. A Coruña está a unos 50 minutos por la AP-9. Más de la mitad de nuestros encargos públicos y un porcentaje creciente de los privados están en la provincia de A Coruña. Visitamos obra con la cadencia que cada proyecto exige (semanal o quincenal, sin recargo por desplazamiento dentro de la provincia).
¿Tenéis experiencia con licencias del Concello de A Coruña?
Sí. La ordenanza coruñesa y sus particularidades (PGOM 2013, modificaciones puntuales, exigencias del casco histórico de la Ciudad Vieja y de Pescadería) son parte de nuestro día a día. Para zonas con protección patrimonial añadida tramitamos la consulta previa a Patrimonio cuando procede.
¿Cubrís también A Coruña capital y municipios costeros (Oleiros, Sada, Cambre)?
Sí. Cubrimos toda la provincia. Las áreas con más actividad reciente en nuestro estudio son la propia ciudad de A Coruña, Oleiros, Sada, Cambre, Carral, Carballo y Ribeira en la Costa da Morte–Barbanza.
¿Trabajáis con la Universidade da Coruña?
Sí. Tenemos experiencia directa en proyectos del Campus de Elviña (Campus Center). Para concursos universitarios solemos formar equipo con consultoras de instalaciones y estructura cuando la complejidad lo exige.
Somos un estudio dedicado a la arquitectura en todas sus acepciones. Estudio Metropolitano nace de la mano del arquitecto Juan López Villanueva en 2009 para destinarlo a la arquitectura y a resolver los problemas que tengan nuestros clientes relacionados con ella. Más de quince años después, el estudio mantiene esa misma vocación de resolver problemas, diseñar espacios y buscar la mejor solución técnica para cada encargo, desde la consulta urbanística inicial hasta la dirección de obra.
📞 686 788 362
✉️ proyectos@estudiometropolitano.com
Trabajamos en horario de oficina (lunes a viernes, 9:00-18:00). Para urgencias o consultas fuera de horario, WhatsApp es el canal preferente.