La rehabilitación integral es la intervención completa sobre un edificio existente, normalmente en cascos históricos o entornos urbanos consolidados donde el derribo no es viable.
Cubre todas las facetas: refuerzo estructural, renovación de envolvente, modernización de instalaciones, adaptación a normativa de accesibilidad y mejora energética.
Es el servicio donde más valor aportamos por la coordinación multi-disciplinar que requiere — arquitecto, ingenierías, restauración del patrimonio y dirección de obra integrada.
Diagnóstico y planificación
IEE+LEE previos para conocer el punto de partida y planificar la intervención por fases.
Anteproyecto integrado
Coordinación multi-disciplinar (arquitectura, estructura, instalaciones) en una única propuesta.
Proyecto técnico
Proyecto Básico y de Ejecución completo con detalles constructivos para todas las partidas.
Dirección de obra
Dirección integrada con seguimiento riguroso de plazos, calidades y desviaciones presupuestarias.
- IEE y LEE previos como punto de partida.
- Refuerzo estructural y consolidación de fábricas.
- Renovación de envolvente y eficiencia energética.
- Adaptación a normativa BIC / casco histórico.
- Coordinación multi-disciplinar y dirección de obra.
¿Cuándo tiene sentido rehabilitar frente a derribar y construir nuevo?
En cascos históricos (no se permite derribo), en edificios catalogados, cuando la estructura es buena y la inversión es similar, o cuando el valor patrimonial justifica conservarlo.
¿Qué pasa si descubrís problemas estructurales durante la obra?
En rehabilitación es habitual. Por eso siempre incluimos un IEE previo detallado para minimizar imprevistos.
¿Es posible rehabilitar manteniendo a los inquilinos en el edificio?
Sí en muchos casos, especialmente si la actuación es por fachada y cubierta.
¿Cuánto cuesta rehabilitar un edificio residencial?
Como referencia, una rehabilitación integral oscila entre 800 y 1.500 €/m² construido, dependiendo del estado de partida y grado de intervención.
¿Hay ayudas para rehabilitación integral?
Sí. Las ayudas Next Generation y los programas autonómicos cubren actuaciones con condiciones específicas de ahorro energético.
¿Quieres que estudiemos tu caso?
Cuéntanos brevemente tu proyecto y te respondemos en menos de 48 horas con una propuesta inicial sin compromiso.
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