El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) y el Libro del Edificio Existente (LEE) son los dos documentos básicos que toda comunidad de propietarios debe disponer para acceder a las ayudas autonómicas y europeas para rehabilitación.
Incluyen el diagnóstico técnico completo del edificio, el certificado energético en estado actual y un plan de medidas de mejora priorizadas.
La redacción de estos documentos suele ser el primer paso antes de cualquier intervención más amplia.
Inspección y toma de datos
Visita al edificio, recopilación de documentación existente y revisión de elementos comunes.
Diagnóstico
Análisis de patologías estructurales, instalaciones y certificación energética del estado actual.
Plan de mejora
Propuestas priorizadas de actuación con estimación económica y cobertura de ayudas.
Tramitación
Inscripción del IEE+LEE en el registro autonómico correspondiente.
- Inspección visual y toma de datos no destructiva.
- Estudio de patologías y diagnóstico estructural.
- Certificado energético del edificio actual.
- Plan de medidas de mejora priorizadas.
- Tramitación con la administración autonómica.
¿Cuándo es obligatorio el IEE?
En Galicia es obligatorio para edificios residenciales colectivos de más de 50 años y para acceder a ayudas autonómicas o estatales de rehabilitación.
¿Qué incluye el Libro del Edificio Existente?
Identificación del edificio, estado constructivo, certificado energético, medidas de mejora propuestas y plan de mantenimiento.
¿Cuánto tarda la redacción de un IEE+LEE?
Entre 4 y 8 semanas desde la toma de datos, dependiendo del tamaño del edificio.
¿Es necesario hacer catas o pruebas destructivas?
No en la mayoría de casos. El IEE se basa en inspección visual y toma de datos no destructiva.
¿El IEE da derecho a ayudas automáticamente?
No por sí mismo, pero es un requisito previo. Una vez redactado, asesoramos sobre las ayudas disponibles.
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