Siete líneas de trabajo donde Estudio Metropolitano aporta experiencia, técnica y compromiso con el resultado.
Mejora de Accesibilidad
Instalación de ascensor, eliminación de barreras y adaptación al DB SUA en edificios existentes.
Qué incluye
- Estudio de viabilidad previo gratuito.
- Proyecto Básico y de Ejecución de ascensor.
- Rehabilitación del núcleo vertical de comunicaciones.
- Tramitación de ayudas autonómicas y estatales.
- Dirección de obra integral.
Apertura de Negocio
Memorias de Actividad y Proyectos Técnicos para apertura: hostelería, comercio, vivienda turística, servicios.
Qué incluye
- Memoria de Actividad para actividades inocuas.
- Proyecto Técnico para Apertura de actividades clasificadas.
- Justificación CTE-DBSI y DBSUA.
- Legalización de actividades existentes en precario.
- Cambio de titularidad y modificaciones.
IEE y Libro del Edificio Existente
Documentación obligatoria para edificios de más de 50 años y antesala de cualquier rehabilitación subvencionada.
Qué incluye
- Inspección visual y toma de datos no destructiva.
- Estudio de patologías y diagnóstico estructural.
- Certificado energético del edificio actual.
- Plan de medidas de mejora priorizadas.
- Tramitación con la administración autonómica.
Rehabilitación Energética
Reduce el consumo del edificio entre un 40% y un 70%. Cobertura de hasta el 80% con fondos Next Generation.
Qué incluye
- Aislamiento por el exterior tipo SATE en fachadas.
- Aislamiento de cubierta y eliminación de puentes térmicos.
- Sustitución de carpinterías exteriores.
- Mejora de instalaciones de climatización y ACS.
- Tramitación de ayudas Next Generation (40-80%).
Rehabilitación Integral
Intervención completa en edificios existentes: estructura, envolvente, instalaciones, accesibilidad.
Qué incluye
- IEE y LEE previos como punto de partida.
- Refuerzo estructural y consolidación de fábricas.
- Renovación de envolvente y eficiencia energética.
- Adaptación a normativa BIC / casco histórico.
- Coordinación multi-disciplinar y dirección de obra.
Edificación de Nueva Planta
Vivienda unifamiliar, vivienda colectiva y obra civil. Proyecto integral desde el anteproyecto hasta la entrega de llaves.
Qué incluye
- Anteproyecto y estudio de viabilidad económica.
- Proyecto Básico y de Ejecución completo.
- Cálculo estructural y de instalaciones.
- Certificación energética y opción Passivhaus.
- Dirección de obra integral + project management.
Planeamiento Urbanístico y Urbanización
Planes Parciales, Especiales y Estudios de Detalle. Proyectos de urbanización y alegaciones al planeamiento en fase de exposición pública.
Qué incluye
- Análisis del aprovechamiento urbanístico.
- Estudios de viabilidad económica.
- Planes Parciales y Especiales.
- Estudios de Detalle y proyectos de alineación.
- Proyectos de urbanización.
- Alegaciones a planes generales (PGOM / PXOM).
Asesoramiento sobre la viabilidad de su proyecto
- Análisis del aprovechamiento urbanístico del suelo.
- Cálculos de viabilidad económica para la promoción inmobiliaria.
Instrumentos y desarrollo urbano
- Planes Parciales.
- Planes Especiales.
- Estudios de detalle.
- Proyectos de alineación.
- Alegaciones al planteamiento en fase de exposición.
Proyectos
- Proyectos Básicos y de Ejecución para todo tipo de edificios.
- Memorias de Obras Menores.
- Legalización de obras construidas.
Dirección de obra para la ejecución de proyectos
- Dirigimos únicamente obras de edificaciones proyectadas por nosotros.
Project Management
- Encargo completo desde el estudio de viabilidad hasta la entrega.
- Autopromoción: gestionamos la parte compleja del trabajo del promotor.
- Contratos con constructoras: análisis de presupuestos, asesoría y supervisión.
Licencias de actividad
- Memorias de Actividad para licencias de apertura y declaraciones responsables.
- Legalizaciones: reposiciones de legalidad para locales con actividad en precario.
Construcción modular
- Viviendas en madera contralaminada.
- Viviendas en hormigón prefabricado.
- Viviendas en construcción mixta en seco (acero, madera, hormigón).
- Proyectos modulares a medida.
Rehabilitación
- Rehabilitación de inmuebles protegidos.
- Rehabilitación energética.
Interiorismo
- Locales comerciales: arquitectura interior, instalaciones, acondicionamiento, iluminación, mobiliario, ambientación.
- Restauración: hostelería con experiencia propia (grupo Paul&John).
- Encargo completo desde planos hasta ejecución.
Marcas y franquicias
- Diseño general de locales para negocios en expansión.
- Conceptualización de marcas con vocación de crecimiento.
¿Tu caso no encaja exactamente en ninguno?
Cuéntanos lo que necesitas, estudiamos cada encargo individualmente.
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