What we do
Seven lines of work where Estudio Metropolitano brings expertise, technique and commitment to results.
Accessibility Improvements
Lift installation, barrier removal and DB SUA compliance in existing buildings.
What it includes
- Free preliminary feasibility study.
- Basic and Execution Project for lift.
- Rehabilitation of the vertical communications core.
- Processing of regional and national grants.
- Full construction supervision.
Business Opening
Activity reports and technical projects for opening: hospitality, retail, tourist accommodation, services.
What it includes
- Activity Report for innocuous activities.
- Technical Opening Project for classified activities.
- CTE-DBSI and DBSUA compliance.
- Legalisation of unlicensed existing activities.
- Change of ownership and modifications.
Building Evaluation Report (IEE) and Existing Building Book (LEE)
Mandatory documentation for buildings older than 50 years and the gateway to any subsidised refurbishment.
What it includes
- Visual inspection and non-destructive data gathering.
- Pathology study and structural diagnosis.
- Energy certificate of the current building.
- Prioritised improvement measures plan.
- Processing with regional administration.
Energy Retrofit
Reduce building consumption by 40% to 70%. Coverage of up to 80% with Next Generation funds.
What it includes
- External (ETICS) insulation on facades.
- Roof insulation and thermal bridge elimination.
- Replacement of exterior joinery.
- HVAC and DHW system upgrades.
- Processing of Next Generation grants (40-80%).
Comprehensive Refurbishment
Comprehensive intervention in existing buildings: structure, envelope, systems, accessibility.
What it includes
- Prior IEE and LEE as starting point.
- Structural reinforcement and masonry consolidation.
- Envelope renovation and energy efficiency.
- Compliance with heritage / historic-centre regulations.
- Multi-disciplinary coordination and construction supervision.
New-Build Architecture
Single-family homes, multi-family housing and civil works. Full project scope from concept to handover.
What it includes
- Preliminary design and feasibility study.
- Full Basic and Execution Project.
- Structural and systems calculation.
- Energy certification and Passivhaus option.
- Full construction supervision + project management.
Urban Planning and Development
Partial Plans, Special Plans and Detail Studies. Urban development projects and submissions during the public consultation phase.
What it includes
- Development potential analysis.
- Economic feasibility studies.
- Partial and Special Plans.
- Detail Studies and alignment projects.
- Urbanisation projects.
- Submissions to general plans (PXOM).
Complete list of services
Asesoramiento sobre la viabilidad de su proyecto
- Análisis del aprovechamiento urbanístico del suelo.
- Cálculos de viabilidad económica para la promoción inmobiliaria.
Instrumentos y desarrollo urbano
- Planes Parciales.
- Planes Especiales.
- Estudios de detalle.
- Proyectos de alineación.
- Alegaciones al planteamiento en fase de exposición.
Proyectos
- Proyectos Básicos y de Ejecución para todo tipo de edificios.
- Memorias de Obras Menores.
- Legalización de obras construidas.
Dirección de obra para la ejecución de proyectos
- Dirigimos únicamente obras de edificaciones proyectadas por nosotros.
Project Management
- Encargo completo desde el estudio de viabilidad hasta la entrega.
- Autopromoción: gestionamos la parte compleja del trabajo del promotor.
- Contratos con constructoras: análisis de presupuestos, asesoría y supervisión.
Licencias de actividad
- Memorias de Actividad para licencias de apertura y declaraciones responsables.
- Legalizaciones: reposiciones de legalidad para locales con actividad en precario.
Construcción modular
- Viviendas en madera contralaminada.
- Viviendas en hormigón prefabricado.
- Viviendas en construcción mixta en seco (acero, madera, hormigón).
- Proyectos modulares a medida.
Rehabilitación
- Rehabilitación de inmuebles protegidos.
- Rehabilitación energética.
Interiorismo
- Locales comerciales: arquitectura interior, instalaciones, acondicionamiento, iluminación, mobiliario, ambientación.
- Restauración: hostelería con experiencia propia (grupo Paul&John).
- Encargo completo desde planos hasta ejecución.
Marcas y franquicias
- Diseño general de locales para negocios en expansión.
- Conceptualización de marcas con vocación de crecimiento.
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