Edifidio U

El proyecto aborda la rehabilitación completa de un inmueble en estado de Ruina, con alto grado de protección en el casto histórico de Santiago de Compostela.

El programa consiste en un bajo para restaurante y 5 viviendas en plantas altas, dos por planta mas una en el bajo cubierta.

El edificio cuenta con dos terrazas una en planta primera y otra en planta segunda.

En el momento de la redacción del proyecto no se pueden realizar mediciones interiores al haber colapsado parte del inmueble. De la estructura se conservan los muros y dos de las chimeneas. las escaleras y cubierta han colapsado y el resto de la estructura horizontal se encuentra en mal estado.

Se aborda la rehabilitación, con el debido respeto al entorno en el que se encuentra el edificio, pero diferenciando perfectamente lo "nuevo" de lo "viejo".

Se proyecta una estructura análoga a la existente mediante muros de carga en los que apoyan forjados colaborantes y una subestructura de acero que nos permite colocar cruces de san Andrés arriostrando asi la estructura existente. Se colocan vigas de madera contra laminada empresilladas, reforzando los forjados y siguiendo el antiguo orden estructural.

Las comunicaciones verticales se proyectan mediante una escalera autoportante en losa hormigón visto que arriostrará los muros perimetrales y que da paso en su centro a un ascensor adaptado que comunica todas las plantas del inmueble. Sobre la escalera en cubierta se sitúa un lucernario practicable que baña de luz la caja de escaleras, la luz se cuela entre la escalera y los muros perimetrales. La iluminación de emergencia se coloca mediante LEDs en los pasamanos de manera que las emergencias perforen los paños perimetrales en madera alistonada.

Las puertas de las viviendas se camuflan en los paños perimetrales distinguiéndose únicamente con un acabado diferente las puertas preexistentes de manera que se diferencie claramente lo "nuevo" de lo "viejo".

Los muros perimetrales se trasdosan con aislamiento hacia el interior y con una barrera de vapor continua que llega hasta las carpinterías de fachada.

Al contrario de la costumbre se trasdosan también todos los abocinados de las puertas y ventanas de manera que no existan puentes térmicos ni acústicos en la fachada lo que nos permite resolver las carpinterías con una hoja simple de madera.

La cubierta se resuelve geométricamente a partir de las líneas de pendiente obtenidas tirando lineas en las marcas de los restos de la cubierta colapsada sobre las chimeneas, de manera que las aguas e inclinación sean lo mas similares posibles a los de la cubierta desaparecida.

Las instalaciones tanto del bajo como las del edificio se resuelven en un espacio no habitable bajo cubierta aprovechando la diferencia de cota existente entre alero y cota superior del muro interior de la edificación, el edificio se calefacta mediante bomba de calor y suelo radiante, que junto con el sistema de trasdosado interior da lugar a una eficiencia energética A en emisiones de CO2.